О проекте

Промышленная зона «Территория» представляет собой комплекс земель промышленного назначения, подготовленных для строительства промышленных объектов на Киевском шоссе (М-20) площадью 18.8 га.

В промышленной зоне «Территория» вы можете приобрести земельный участок для строительства производственных, научно-исследовательских, административных, складских объектов, а так же предприятий иного назначения. Проект реализуется в соответствии с Генеральным планом развития Веревского сельского поселения Гатчинского района Ленинградской области.

Цель проекта Промышленная зона «Территория»

Цель проекта Промышленная зона «Территория» - дать возможность компаниям уверенно развивать бизнес на собственных земельных участках промышленного назначения. Компания "Главспецстрой" предоставляет полностью подготовленные к застройке земельные участки. Площадь земельных участков на промзоне составляет от 1 до 3 Га.

Площадь проектируемой территорииГа18,88
В том числе территории:
Производственных зон V класса опасности Га 3,85
Производственных зон IV класса опасности Га 12,95
Зон инженерной и транспортной инфраструктур Га 2,00

Концепция промышленной зоны предусматривает зонирование территории таким образом, чтобы на ней могли одновременно разместиться производства и предприятия различных отраслей промышленности 4-5 класса опасности.

Каждый участок промышленной зоны «Территория» обеспечен технической возможностью подключения к инженерным сетям:

- точка подключения к газовой магистрали находится на участке
- точка присоединения к электросети находится на границе промзоны
- точка подключения к водопроводу находится на границе промзоны

Промышленная зона «Территория» обеспечена индивидуальным выездом на Федеральную трассу М-20 (Киевское ш). К каждому земельному участку предусмотрены подъездные пути.

Категория земель и вид разрешенного использования

Категория земель — земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Вид разрешенного использования — для размещения комплекса зданий и сооружений производственного назначения.

Правовые основания для оформления собственности

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно подпункту 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них осуществляется без проведения торгов.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Постановлением Правительства Ленинградской области от 25 мая 2015 г. № 179 цена продажи земельных участков собственникам расположенных на них зданий, сооружений устанавливается в размере 15 % от кадастровой стоимости земельных участков.